Duna House csapat tagja Ingatlanértékesítés felsőfokon

Duna House csapat tagja

Ingatlanértékesítés
felsőfokon

Martin Attila vagyok,
ingatlanközvetítő

2013 óta foglalkozom ingatlanközvetítéssel. A kezdetektől a Duna House, Magyarország egyik vezető ingatlanközvetítői csoportjának tagja vagyok, ami számtalan előnyt nyújt megbízóim számára, ami közül a két legfontosabb:
A piac naprakész ismerete
Központunk naprakész információkkal lát el a nagy elemszámú, saját adatbázisnak köszönhetően (mind keresleti, mind kínálati oldalon).
Szakértői háttér minden kapcsolódó területen
Hitelügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanusítvány, értékbecslés, ingatlankezelés, stb.
Ingatlan eladása

Ingatlan eladása

Segítek, hogy biztonságosan, kényelmesen és maximális áron tudd eladni ingatlanodat.

Ingatlan vásárlása

Ingatlan vásárlása

Segítek megtalálni az igényeidnek megfelelő ingatlant és a legjobb hitelkonstrukciót.

Ingatlan eladás

Tájékoztatlak az eladási folyamat lépéseiről, végig kísérlek a sikeres eladás útján, jogi segítséget nyújtok.

A munkám egyik legfontosabb előnye, hogy nem kell egyedül tárgyalnod a vevőkkel! Ha nincs sok tapasztalatod ingatlan eladás terén, akkor nehéz eldönteni, hogy melyik érdeklődőt vegyünk komolyan és hogyan tárgyaljunk egy sok milliós értékről.
Én sok éves tapasztalattal segítek, hogy a lehető legmagasabb piaci árat kapd meg az ingatlanodért!

Eredményesen

Egy helyi szakértőnél senki nem ismeri jobban a piacot! Segítek a megfelelő árazásban és a megfelelő célközönség megtalálásában, hogy a lehető legmagasabb piaci árat kapd meg az ingatlanodért!

Kényelmesen

Egy lakáshirdetés kapcsán csörögni fog a telefon. Sokat. Reggel 7-kor, este 9-kor és persze vasárnap ebéd közben is. A bemutatón pedig tárgyalni kell az ingatanról, meg kell „védeni” az árat. Bízd ezt egy profira!

Biztonságosan

Az eladó ingatlanodat csak minősített vevőknek mutatom meg, akik minden esetben megtekintési nyilatkozatot is aláírnak. Így nem kell minden „nézelődőt” beengedni az ingatlanodba, csak a komoly érdeklődőknek kell megmutatnod azt.

Az ingatlan eladás folyamata

1

Piaci ár megállapítása

Segítek meghatározni az ingatlanod aktuális eladási árát, az eladásra váró ingatlan környékén, a Duna House által az elmúlt 6 hónapban értékesített, hasonló ingatlanok tranzakciós adatai alapján.

2

Megbízáskötés

Miután megbízó az ingatlan eladásával, fényképeket és méretarányos alaprajzot készít, valamint rögzítek minden, az ingatlan értékesítése kapcsán felmerülő adatot (pl.: szobák méretei, tájolása, házak esetén a telek beépíthetősége, stb. ).

3

Megtekintések és vevő jelöltek

Mielőtt a vevő jelöltek személyesen megtekintenék az ingatlant, megismertetem velük az ingatlan paramétereit, megmutatom a fotókat és az alaprajzot. Így csak a potenciális vevőjelölteknek fogom megmutatni az ingatlant.

4

Értékesítés, az üzlet lezárása

Minden esetben igyekszem csak komoly ajánlatokat közvetíteni, ami röviden annyit jelent, hogy lehetőség szerint írásos vételi ajánlatot és letétet kérek a vevőtől, így látod, hogy tényleg komoly a vételi szándék.

Ingatlan vásárlás

Az elképzeléseinknek és igényeinknek megfelelő ingatlan megtalálása nem könnyű feladat, de egy helyi szakértő megkönnyíti a folyamatot!

Már az ingatlan kiválasztása sem könnyű, ám a valódi buktatók, az ügyintézés nehézségei és a zavaros jogi procedúra csak ezután kezdődik. Én végig kísérlek az ingatlan vásárlás teljes folyamatán, az adásvételi szerződés aláírásáig, igény esetén a birtokbavételig.

Eredményesen

Csak az igényeidnek megfelelő ingatlanok megtekintésére invitállak, amivel sok idődet megspórolom. Segítek az ártárgyalás, ajánlattétel folyamatában és az adásvételi szerződéskötés előtt a szükséges papírok előkészítésében.

Finanszírozás

Amennyiben hitelből vagy más forrásból szeretnéd megvásárolni az ingatlant, segítek a megfelelő finanszírozás kiválasztásában (lakáshitel, babaváró hitel, CSOK, jelzáloghitel stb.).

Régiből újba

Ha egy saját lakást vagy házat cserélnél nagyobbra vagy éppen kisebbre, akkor segítek összehangolni a két ügyletet: a meglévő ingatlanod eladását és az új ingatlan vásárlását.

Az ingatlan vásárlás folyamata

1

Igényfelmérés és kereső paraméter megállapítás

Felmérem az igényeidet és a lehetőségeidet, így könnyebben megtaláljuk a tökéletes ingatlant. Műszaki és jogi segítséget is nyújtok, hogy támogassam a megfelelő döntést.

2

Az ingatlan(ok) megtekintése

A lehetséges ingatlanok tulajdonosaival időpontot egyeztetek a megtekintéshez. Személyesen fogom megmutatni az ingatlant, Megtekintési Tanúsítvány aláírása után.

3

A vásárlás, az üzlet lezárása

Alapesetben a vásárlási folyamat egy írásos ajánlattal, egy ún. „Vételi Ajánlattal” kezdődik. A vásárlási folyamaton végig kísérlek és bármilyen kérdésben, kérésben segítséget nyújtok.

+1

Hitelügyintézés

Ha hitelből szeretnél ingatlant megvásárolni, lehetőséget kínálok ingyenes pénzügyi konzultáción való részvételre, melyet szakképzett pénzügyi szakértő fog végezni.

Legutóbbi bejegyzések

Ingatlan felújítása az eladás előtt

Ingatlan felújítása az eladás előtt – pro és kontra

Eljöhet az ember életében az az idő, amikor egy tulajdonában lévő ingatlan eladása mellett dönt. Lehet szó egy régebb óta kiadott lakásról, egy nyaralóról vagy akár egy örökölt ingatlanról is, ahogy arról már korábbi cikkemben írtam. Ilyenkor érdemes számos aspektusból megvizsgálni a felújítás létjogosultságát. Mennyibe is fog kerülni pontosan? Ismerek olyan szakembert, akiben megbízok? Megéri a ráfordítás egyáltalán?

tovább
Az öröklési illeték mértéke

Örökölt ingatlan 2. rész

Cikksorozatunk első részében górcső alá vettük az örökölt ingatlan kapcsán felmerülő hagyatéki eljárás menetét, valamint azt, hogy hogyan lehet időt – és ezzel pénzt – spórolni az ingatlan eladásának gondos megtervezésével. Jelen blogcikkünkben az öröklési illetékkel és az eladás után minket terhelő adókkal fogunk foglalkozni.

tovább
Örökölt ingatlan

Örökölt ingatlan 1. rész

Az örökléssel kapcsolatos témákat legtöbbször tabuként kezeljük, és emiatt sokunkat felkészületlenül ér a hirtelen bekövetkező tragédia. Ezzel rengeteg energiát, időt és pénzt veszíthetünk egy öröklött ingatlan esetén, ugyanis ennek eladása nem csak érzelmi oldalról megterhelő, de számos szervezési feladattal is jár. Hogyan zajlik tehát a procedúra, ha örököltünk egy ingatlant?

tovább

Visszahívást kérek

Az itt megadott telefonszámod semmilyen további célra nem használom fel, harmadik fél számára nem továbbítom!

Visszahívást kérek

    Ingatlan eladásIngatlan vásárlásÁltalános információ



    Rólam mondták